Miliarderi Samir Mane, është pranë blerjes së ish-dyqanit Tietz në Stacionin Qendror të Mynihut nga pasuria e falimentimit të kompanive Signa. Pritet që banka austriake RBI të sigurojë financimin për blerjen
Gati dy vjet pasi filluan përpjekjet për të shitur dyqanin historik Tietz, në qendër të Mynihut, shenjat po tregojnë se po shkohet drejt një marrëveshjeje. Sipas burimeve të brendshme, ka shumë mundësi që procesi i verifikimit ekskluziv të çojë së shpejti në nënshkrimin e një kontrate.
Megjithatë, transaksioni thuhet se nuk është finalizuar ende. Emri i konglomeratit shqiptar Balfin Group qarkullon si blerës. Raiffeisen Bank International (RBI) me seli në Vjenë thuhet se po ofron financim së bashku me grupin shqiptar. Duke cituar sekretin bankar, një zëdhënës i RBI-së as nuk e konfirmoi dhe as nuk e mohoi informacionin për mesian lokale gjermane. Administratori i falimentimit Torsten Martini nuk iu përgjigj një kërkese për koment, ashtu si blerësi i mundshëm. Prona është pjesë e pasurisë së falimentimit të kompanisë Signa në Mynih, Bahnhofplatz Immobilien GmbH & Co. KG.
Banka Qendrore e Republikës së Austrisë (RBI) kishte financuar më parë ndërtesën Tietz me afërsisht 120 milionë euro për Signa-n e René Benko-s. Megjithatë, për blerësin e mundshëm të ardhshëm, banka austriake thuhet se do të financojë vetëm blerjen e ardhshme të pronës ekzistuese, jo zhvillimin aktual të projektit që përfshin punimet ndërtimore për të ripërdorur qendrën tregtare, e cila u mbyll vite më parë.
Godina në qendër të Mynih që pritet të blihet nga Samir Mane për një çmim nga 110 deri në 120 milionë euro
Çmimi i blerjes që Grupi Balfin, me seli në Vjenë dhe Tiranë, do të paguajë për Tietz pritet të jetë midis 110 milionë dhe 120 milionë euro. Kjo do të ishte më e ulët se ajo që kishte ofruar avokati dhe investitori i pasurive të paluajtshme me seli në Mynih, Erich Schwaiger, vitin e kaluar. Schwaiger kishte siguruar tashmë të drejtat ekskluzive për pronësinë e dyqanit me një ofertë prej 127.5 milionë eurosh në atë kohë, por marrëveshja dështoi.
Nuk janë shfaqur ende detaje në lidhje me planet e rinovimit të Balfin për Tietz-Haus. Signa donte ta shndërronte dyqanin në një pronë me përdorim të përzier me fokus në zyra. Ekspertët në tregun e zyrave në Mynih bien dakord se zyrat në këtë vendndodhje me siguri do të kishin ende perspektiva të mira sot për qira të shpejtë me çmime konkurruese qiraje. Pavarësisht rritjes së normave të vendeve të lira në të gjithë qytetin dhe një tregu të përzier qirash në kryeqytetin bavarez, vendet qendrore konsiderohen një fortesë: Qiramarrësit vazhdojnë të përqendrohen në qendër të qytetit, pavarësisht rritjes së vazhdueshme të qirave. Në kulmin e tyre, qiratë kanë tejkaluar prej kohësh 60 euro për metër katror të sipërfaqes bruto të dyshemesë, dhe madje 70 euro për metër katror nuk është më përjashtim.
Gjërat tashmë po ndodhin prapa skenave: Sipas një raporti në gazetën lokale TZ, një kërkesë paraprake për leje ndërtimi për “shtimin, rinovimin dhe shndërrimin e një dyqani në një ndërtesë tregtare me hapësira zyrash, shitjesh me pakicë dhe restorantesh, si dhe një zgjerim nën Luitpoldstraße” u paraqit që në pranverën e këtij viti.
Departamenti i planifikimit të qytetit i konfirmoi gazetës se kërkesa ka të bëjë me Shtëpinë historike Hertie. Me urdhër të komisionit lokal të ndërtimit, komiteti përgjegjës i rrethit po shqyrton kërkesën për një vendim paraprak. Mbetet e paqartë se kush e paraqiti këtë kërkesë, raportoi gazeta më 29 prill.
Shtëpia Tietz është një nga pronat e fundit të mbetura në pronësi të kompanive Signa të falimentuara, si në Mynih ashtu edhe gjetkë. E ndërtuar në vitin 1905, kjo ndërtesë historiciste me elementë të Rilindjes dhe kullën e saj karakteristike u projektua nga arkitekti Max Littmann rreth fillimit të shekullit të 20-të. Deri në largimin e Karstadt në mesin e vitit 2023, ajo ishte pjesë e dyqanit prej 44,000 metrash katrorë që ndodhej midis Stacionit Qendror të Mynihut dhe Stachus. Signa e ndau ndërtesën e vjetër nga struktura Karstadt pas saj — e cila daton nga vitet 1970 — dhe kishte ndërmend ta rindërtonte ndërtesën prej 18,000 metrash katrorë veçmas për qëllime me përdorim të përzier. Falimentimi i Grupit Signa i pengoi këto plane.
Kostot totale të investimit për Tietz vlerësohen në afërsisht 330 milionë euro brenda qarqeve të Signa-s.
Në fund të prillit, Grupi Balfin njoftoi një blerje pasurish të paluajtshme në Vjenë dhe donte shprehimisht që kjo marrëveshje të shihej si një pararendës i hyrjes së saj në tregun gjerman
